NVIDIA, OpenAI och SB Energy har delat mer information om PORTS-Pike Technology Campus i Pike County, Ohio. Projektet kommer att kombinera en utbyggnad av 8 IT-GW-beräkningsenheter med en av de största finansieringsstöden som hittills setts inom AI-infrastruktursektorn. Projektet utvecklas i samarbete med det amerikanska energidepartementet och det amerikanska handelsdepartementet eftersom det ligger på platsen för den tidigare gasdiffusionsanläggningen i Portsmouth.
SB Energy kommer att bygga, äga och driva datacentret och sedan hyra ut det till OpenAI i 20 år. NVIDIA har garanterat att endast NVIDIA AI-beräkningar kommer att användas på platsen. OpenAI kommer att använda NVIDIAs fullständiga DSX AI-fabriksplattform, som inkluderar GPU:er, processorer och nätverk. Den första fasen kommer att ge 4.25 IT-GW kapacitet, och NVIDIA kan lägga till ytterligare 3.75 IT-GW senare, vilket ger totalt 8 IT-GW. NVIDIA kommer inte att börja göra betalningar förrän varje fas blir tillgänglig. OpenAI kommer att betala sin hyra med hjälp av intäkter, kassaflöde och anskaffat kapital när anläggningen öppnar i etapper.
Den första kapaciteten på 800 MW förväntas vara klar 2028, till stor del med hjälp av AEP:s befintliga infrastruktur. Hela projektet kommer att ta sex år att slutföra och vara klart 2032. SB Energy och SoftBank planerar att bygga minst 10 GW ny kraftproduktion för att stödja de 8 IT-GW-beräkningsbehoven. De kommer också att investera 4.2 miljarder dollar i det regionala elnätet genom ett partnerskap med AEP Ohio.
Finansieringsstruktur
NVIDIA investerar 1.5 miljarder dollar direkt i SB Energy och ansluter sig till SoftBank Group och OpenAI som investerare. NVIDIA erbjuder också kreditstöd för mark-, el- och byggkostnader för den första fasen på 4.25 IT-GW. NVIDIAs SEC-anmälan anger att denna skyldighet är begränsad till 105 miljarder dollar.
I anmälan anges att NVIDIAs betalningsskyldigheter börjar gälla först när uthyraren uppfyller villkoren för driftklarhet, vilka förväntas ske under 2028. OpenAI är den huvudsakliga hyresgästen, men om OpenAI blir insolvent eller missar hyresbetalningar måste NVIDIA täcka skillnaden mellan det garanterade minimihyresvärdet och vad som återvinns från ett nytt hyresavtal eller en ny försäljning. Om detta händer kan NVIDIA ta över hyresavtalet, be uthyraren att hitta en ny hyresgäst, starta en försäljning, låta hyresavtalet upphöra eller vänta upp till ett år medan de betalar vissa projektkostnader. NVIDIAs skyldigheter upphör när hyresavtalet når 20 år, OpenAI avslutar hyresavtalet, OpenAI får en god kreditvärdighet eller andra standardvillkor är uppfyllda. OpenAI har gått med på att ersätta NVIDIA för eventuella belopp som NVIDIA täcker enligt detta arrangemang.
Denna uppställning gör NVIDIA till en finansiell buffert för sin största kunds datacenterleasing. Den kopplar NVIDIAs ekonomi direkt till hur snabbt och tillförlitligt OpenAI kan öka sina intäkter.
Gemenskapliga och regionala åtaganden
SB Energy har utlovat 40 miljoner dollar till en samhällsfond för Pike County, och OpenAI kommer att matcha detta med ytterligare 40 miljoner dollar. Pengarna kommer att gå till prisvärd energi, skapande av jobb, utbildning av arbetskraft och lokala ekonomiska projekt. Projektet bör skapa 35 000 jobb inom byggbranschen fram till 2032 och 2 500 långsiktiga jobb. OpenAI säger att de kommer att betala projektets specifika energi- och infrastrukturkostnader snarare än att överföra dem till lokala skattebetalare, och campusområdet kommer att driva slutna, luftkylda system som recirkulerar vatten, med en förväntad fortsatt användning som är jämförbar med en kontorsbyggnad med liknande personalstyrka.
Bakgrund
Den totala kapaciteten är viktig, men för leverantörer av infrastruktur och lagring är den viktigaste detaljen fasindelningen. De 8 IT-GW NVIDIA-baserade datorerna kommer att tas i drift i etapper från 2028 till 2032, vilket skapar en långsiktig orderpipeline för leverantörer av lagring, nätverk, strömförsörjning och kylning som arbetar med NVIDIAs DSX-plattform . Finansieringen är lika anmärkningsvärd. En direkt kapitalinvestering på 1.5 miljarder dollar, tillsammans med en kreditsäkerhet på över 100 miljarder dollar (enligt Financial Times och begränsat till 105 miljarder dollar i NVIDIAs SEC-anmälan), visar hur NVIDIA ekonomiskt stöder efterfrågan på sin egen hårdvara. Detta kopplar NVIDIAs finansiella risk direkt till OpenAI:s förmåga att generera tillräckliga intäkter och kassaflöde för att möta leasingbetalningar under avtalets löptid.
Amazon