NVIDIA、OpenAI 和 SB Energy 公佈了更多關於位於俄亥俄州派克縣的 PORTS-Pike 技術園區的資訊。該項目將建立 8 千兆瓦的運算能力，並擁有迄今為止人工智慧基礎設施領域規模最大的融資支援之一。由於該計畫位於原朴茨茅斯氣體擴散廠舊址，因此由美國能源部和美國商務部合作開發。
SB Energy將負責建造、擁有和營運該資料中心，然後將其租賃給OpenAI，租期20年。 NVIDIA已保證該資料中心僅使用NVIDIA的AI運算資源。 OpenAI將使用NVIDIA完整的DSX AI Factory平台，該平台包含GPU、CPU和網路設備。第一階段將提供4.25 IT-GW的運算容量，NVIDIA之後還可再增加3.75 IT-GW，讓總容量達到8 IT-GW。 NVIDIA將在每個階段完成後才開始支付租金。 OpenAI將利用資料中心分階段開放期間的收入、現金流和籌集的資金來支付租金。
首批800兆瓦的裝置容量預計於2028年投入使用，主要利用AEP現有的基礎設施。整個工程將耗時六年，於2032年完工。 SB Energy和軟銀計畫新建至少10吉瓦的發電裝置容量，以滿足8吉瓦的IT運算需求。他們也將透過與AEP俄亥俄公司的合作，向區域電網投資4.2億美元。
融資結構
英偉達將直接向SB Energy投資1.5億美元，加入軟銀集團和OpenAI的行列，成為其投資者。英偉達也將為該計畫首期4.25 IT-GW的土地、電力和建築成本提供信貸支援。英偉達提交給美國證券交易委員會的文件顯示，這項信貸支持總額上限為105億美元。
文件指出，NVIDIA的付款義務僅在出租方滿足「準備就緒」條件後才開始，預計該條件將於2028年實現。 OpenAI是主要租戶，但如果OpenAI破產或拖欠租金，NVIDIA必須彌補最低保證租金與透過新租賃或出售收回的金額之間的差額。如果發生這種情況，NVIDIA可以選擇接管租賃權、要求出租方尋找新租戶、啟動出售程序、終止租賃，或等待最多一年並支付某些專案費用。 NVIDIA的義務在租賃期滿20年、OpenAI終止租賃、OpenAI獲得良好的信用評級或滿足其他標準條件時終止。 OpenAI已同意向NVIDIA償還NVIDIA根據此安排支付的任何款項。
這種安排使英偉達成為其最大客戶資料中心租賃的財務保障。它將英偉達的財務狀況與OpenAI的收入成長速度和穩定性直接掛鉤。
社區和區域承諾
SB Energy承諾向派克縣社區福利基金捐贈40萬美元，OpenAI也將配對捐贈40萬美元。這筆資金將用於提供價格合理的能源、創造就業機會、勞動力培訓以及當地經濟項目。該項目預計到2032年將創造35,000個建築業就業機會和2,500個長期就業機會。 OpenAI表示，將承擔該項目的具體能源和基礎設施成本，而不是將其轉嫁給當地電力用戶。此外，園區將採用閉環式空氣冷卻系統，循環利用水資源，預計其持續使用量將與同等規模的辦公大樓相當。
背景
總容量固然重要，但對於基礎設施和儲存供應商而言，關鍵在於分階段部署。基於NVIDIA的8ITGW運算能力將從2028年到2032年分階段上線，為與NVIDIA DSX平台合作的儲存、網路、電源和散熱供應商創造長期訂單管道。融資方面同樣引人注目。根據《金融時報》報道，NVIDIA獲得了1.5億美元的直接股權投資，以及超過100億美元的信貸支持（NVIDIA在提交給美國證券交易委員會的文件中將上限設定為105億美元），這表明NVIDIA正在為其自身的需求提供資金支持。這使得NVIDIA的財務風險與OpenAI能否在協議期限內產生足夠的收入和現金流量以支付租賃款項直接相關。
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