NVIDIA, OpenAI y SB Energy han compartido más información sobre el Campus Tecnológico PORTS-Pike en el condado de Pike, Ohio. El proyecto combinará una infraestructura de computación de 8 GW con uno de los mayores respaldos financieros vistos hasta ahora en el sector de la infraestructura de IA. El proyecto se está desarrollando en colaboración con el Departamento de Energía y el Departamento de Comercio de EE. UU., ya que se ubica en el emplazamiento de la antigua planta de difusión gaseosa de Portsmouth.
SB Energy construirá, será propietaria y operará el centro de datos, para luego arrendarlo a OpenAI por 20 años. NVIDIA ha garantizado que solo se utilizará la capacidad de procesamiento de IA de NVIDIA en las instalaciones. OpenAI utilizará la plataforma completa DSX AI Factory de NVIDIA, que incluye GPU, CPU y redes. La primera fase proporcionará 4.25 GW de capacidad, y NVIDIA podrá añadir otros 3.75 GW posteriormente, alcanzando un total de 8 GW. NVIDIA comenzará a realizar pagos a medida que cada fase esté disponible. OpenAI pagará el arrendamiento con los ingresos, el flujo de caja y el capital recaudado durante la apertura gradual de las instalaciones.
Se prevé que los primeros 800 MW de capacidad estén disponibles en 2028, utilizando en gran medida la infraestructura existente de AEP. El proyecto completo tardará seis años en finalizarse, en 2032. SB Energy y SoftBank planean construir al menos 10 GW de nueva generación de energía para cubrir las necesidades de procesamiento de 8 GW. Además, invertirán 4.2 millones de dólares en la red regional mediante una alianza con AEP Ohio.
Estructura de financiamiento
NVIDIA invertirá 1.5 millones de dólares directamente en SB Energy, sumándose así a SoftBank Group y OpenAI como inversores. NVIDIA también ofrecerá apoyo financiero para cubrir los costes de terrenos, energía y construcción de la primera fase de 4.25 GW. Según la documentación presentada por NVIDIA ante la SEC , esta obligación está limitada a 105 millones de dólares.
La documentación presentada establece que las obligaciones de pago de NVIDIA comienzan únicamente cuando el arrendador cumple con las condiciones de disponibilidad para el servicio, que se prevé que se produzcan en 2028. OpenAI es el arrendatario principal, pero si OpenAI se declara insolvente o incumple con los pagos del arrendamiento, NVIDIA debe cubrir la diferencia entre el valor mínimo garantizado del arrendamiento y lo que se recupere mediante un nuevo arrendamiento o una venta. En tal caso, NVIDIA puede asumir el arrendamiento, solicitar al arrendador que busque un nuevo arrendatario, iniciar una venta, dejar que el arrendamiento finalice o esperar hasta un año mientras paga ciertos costos del proyecto. Las obligaciones de NVIDIA finalizan cuando el arrendamiento alcanza los 20 años, OpenAI finaliza el arrendamiento, OpenAI obtiene una buena calificación crediticia o se cumplen otras condiciones estándar. OpenAI se ha comprometido a reembolsar a NVIDIA cualquier cantidad que esta cubra en virtud de este acuerdo.
Esta configuración convierte a NVIDIA en un respaldo financiero para el arrendamiento del centro de datos de su cliente más importante. Vincula directamente las finanzas de NVIDIA con la rapidez y fiabilidad con la que OpenAI puede aumentar sus ingresos.
Compromisos comunitarios y regionales
SB Energy ha prometido 40 millones de dólares a un fondo de beneficios comunitarios para el condado de Pike, y OpenAI igualará esta cantidad con otros 40 millones. El dinero se destinará a energía asequible, creación de empleo, capacitación laboral y proyectos económicos locales. Se espera que el proyecto genere 35 000 puestos de trabajo en la construcción para 2032 y 2,500 empleos a largo plazo. OpenAI afirma que asumirá los costos específicos de energía e infraestructura del proyecto en lugar de repercutirlos en los usuarios locales, y el campus contará con sistemas de refrigeración por aire de circuito cerrado que recirculan el agua, cuyo consumo continuo se estima comparable al de un edificio de oficinas con una plantilla similar.
Fondo
La capacidad total es importante, pero para los proveedores de infraestructura y almacenamiento, el detalle clave es la fase de implementación. Los 8 IT-GW de computación basados en NVIDIA entrarán en funcionamiento por etapas entre 2028 y 2032, creando una cartera de pedidos a largo plazo para los proveedores de almacenamiento, redes, energía y refrigeración que trabajan con la plataforma DSX de NVIDIA . La financiación es igualmente destacable. Una inversión directa de capital de 1.5 millones de dólares, junto con una garantía crediticia de más de 100 millones de dólares (según informó el Financial Times y con un límite de 105 millones de dólares en la documentación presentada por NVIDIA ante la SEC), demuestra cómo NVIDIA respalda financieramente la demanda de su propio hardware. Esto vincula el riesgo financiero de NVIDIA directamente con la capacidad de OpenAI para generar ingresos y flujo de caja suficientes para cumplir con los pagos de arrendamiento durante la vigencia del acuerdo.
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