NVIDIA, OpenAI e SB Energy hanno condiviso ulteriori informazioni sul PORTS-Pike Technology Campus nella contea di Pike, in Ohio. Il progetto combinerà una capacità di calcolo di 8 IT-GW con uno dei maggiori finanziamenti mai visti nel settore delle infrastrutture per l'intelligenza artificiale. Il progetto è sviluppato in collaborazione con il Dipartimento dell'Energia e il Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti, poiché sorge sul sito dell'ex impianto di diffusione gassosa di Portsmouth.
SB Energy costruirà, possiederà e gestirà il data center, per poi affittarlo a OpenAI per 20 anni. NVIDIA ha garantito che nel sito verranno utilizzate esclusivamente risorse di calcolo AI di NVIDIA. OpenAI utilizzerà la piattaforma completa DSX AI factory di NVIDIA, che include GPU, CPU e reti. La prima fase fornirà 4.25 IT-GW di capacità, e NVIDIA potrà aggiungerne altri 3.75 IT-GW in seguito, portando il totale a 8 IT-GW. NVIDIA inizierà a effettuare i pagamenti solo al momento della disponibilità di ciascuna fase. OpenAI pagherà il canone di locazione utilizzando i ricavi, il flusso di cassa e i capitali raccolti man mano che la struttura verrà aperta a tappe.
I primi 800 MW di capacità dovrebbero essere operativi nel 2028, utilizzando in gran parte l'infrastruttura esistente di AEP. L'intero progetto richiederà sei anni per essere completato, con termine previsto nel 2032. SB Energy e SoftBank prevedono di costruire almeno 10 GW di nuova capacità di generazione di energia per supportare gli 8 GW di fabbisogno di calcolo IT. Investiranno inoltre 4.2 miliardi di dollari nella rete regionale attraverso una partnership con AEP Ohio.
Struttura di finanziamento
NVIDIA sta investendo 1.5 miliardi di dollari direttamente in SB Energy, unendosi a SoftBank Group e OpenAI tra gli investitori. NVIDIA offre anche un supporto creditizio per i costi di terreni, energia e costruzione per la prima fase da 4.25 GW IT. Secondo quanto riportato nella documentazione depositata presso la SEC , tale impegno è limitato a 105 miliardi di dollari.
La documentazione depositata afferma che gli obblighi di pagamento di NVIDIA iniziano solo quando il locatore soddisfa le condizioni di "pronto all'uso", che dovrebbero verificarsi nel 2028. OpenAI è l'inquilino principale, ma se OpenAI dovesse diventare insolvente o non adempiere ai pagamenti del canone di locazione, NVIDIA dovrà coprire la differenza tra il valore minimo garantito del canone e quanto ricavato da un nuovo contratto di locazione o da una vendita. In tal caso, NVIDIA può subentrare nel contratto di locazione, chiedere al locatore di trovare un nuovo inquilino, avviare una vendita, lasciare scadere il contratto o attendere fino a un anno, pagando nel frattempo alcuni costi di progetto. Gli obblighi di NVIDIA cessano al raggiungimento dei 20 anni di durata del contratto, alla rescissione del contratto da parte di OpenAI, al raggiungimento di un buon rating creditizio da parte di OpenAI o al verificarsi di altre condizioni standard. OpenAI si è impegnata a rimborsare a NVIDIA qualsiasi importo coperto da NVIDIA in base a questo accordo.
Questa configurazione rende NVIDIA una garanzia finanziaria per il contratto di locazione del data center del suo cliente più importante. Collega direttamente le finanze di NVIDIA alla velocità e all'affidabilità con cui OpenAI riesce ad aumentare i propri ricavi.
Impegni a livello comunitario e regionale
SB Energy ha stanziato 40 milioni di dollari per un fondo a beneficio della comunità della contea di Pike, e OpenAI contribuirà con altri 40 milioni di dollari. I fondi saranno destinati a progetti per l'energia a prezzi accessibili, la creazione di posti di lavoro, la formazione professionale e iniziative economiche locali. Il progetto dovrebbe creare 35,000 posti di lavoro nel settore edile entro il 2032 e 2,500 posti di lavoro a lungo termine. OpenAI afferma che si farà carico dei costi specifici per l'energia e le infrastrutture del progetto, anziché addebitarli agli utenti locali, e che il campus utilizzerà sistemi a circuito chiuso di raffreddamento ad aria con ricircolo dell'acqua, con un consumo energetico previsto paragonabile a quello di un edificio per uffici con un numero di dipendenti simile.
fondale
La capacità totale è importante, ma per i fornitori di infrastrutture e storage, il dettaglio chiave è la tempistica. Gli 8 IT-GW di potenza di calcolo basata su NVIDIA entreranno in funzione gradualmente dal 2028 al 2032, creando un flusso di ordini a lungo termine per i fornitori di storage, networking, alimentazione e raffreddamento che lavorano con la piattaforma DSX di NVIDIA . Anche il finanziamento è altrettanto significativo. Un investimento azionario diretto di 1.5 miliardi di dollari, insieme a una garanzia di credito di oltre 100 miliardi di dollari (come riportato dal Financial Times e limitato a 105 miliardi di dollari nella documentazione depositata da NVIDIA presso la SEC), dimostra come NVIDIA stia supportando finanziariamente la domanda per il proprio hardware. Questo collega direttamente il rischio finanziario di NVIDIA alla capacità di OpenAI di generare entrate e flussi di cassa sufficienti a coprire i pagamenti di leasing per tutta la durata dell'accordo.
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