NVIDIA, OpenAI und SB Energy haben weitere Informationen zum PORTS-Pike Technology Campus in Pike County, Ohio, veröffentlicht. Das Projekt kombiniert den Ausbau von Rechenkapazitäten um 8 GW mit einer der größten Finanzierungsgarantien, die es bisher im Bereich der KI-Infrastruktur gab. Es wird in Zusammenarbeit mit dem US-Energieministerium und dem US-Handelsministerium entwickelt, da es sich auf dem Gelände der ehemaligen Gasdiffusionsanlage Portsmouth befindet.
SB Energy wird das Rechenzentrum bauen, besitzen und betreiben und es anschließend für 20 Jahre an OpenAI verpachten. NVIDIA hat garantiert, dass am Standort ausschließlich NVIDIA-KI-Rechentechnologie zum Einsatz kommt. OpenAI wird die vollständige DSX AI Factory-Plattform von NVIDIA nutzen, die GPUs, CPUs und Netzwerkkomponenten umfasst. Die erste Phase wird eine Kapazität von 4.25 IT-GW bereitstellen, die NVIDIA später um weitere 3.75 IT-GW auf insgesamt 8 IT-GW erweitern kann. NVIDIA beginnt die Zahlungen erst mit der Fertigstellung der jeweiligen Phase. OpenAI wird die Pachtzahlungen aus den Einnahmen, dem Cashflow und dem Kapital leisten, das mit der schrittweisen Inbetriebnahme des Rechenzentrums generiert wird.
Die ersten 800 MW Kapazität werden voraussichtlich 2028 bereitgestellt, größtenteils unter Nutzung der bestehenden Infrastruktur von AEP. Das Gesamtprojekt wird sechs Jahre dauern und 2032 abgeschlossen sein. SB Energy und SoftBank planen den Bau von mindestens 10 GW neuer Stromerzeugungskapazität, um den Bedarf an 8 IT-GW Rechenleistung zu decken. Zusätzlich werden sie im Rahmen einer Partnerschaft mit AEP Ohio 4.2 Milliarden US-Dollar in das regionale Stromnetz investieren.
Finanzierungsstruktur
NVIDIA investiert 1.5 Milliarden US-Dollar direkt in SB Energy und reiht sich damit neben der SoftBank Group und OpenAI in die Investorenliste ein. NVIDIA bietet zudem Kredite für Grundstücks-, Strom- und Baukosten der ersten Phase mit einer Kapazität von 4.25 GW an. Laut der SEC-Meldung von NVIDIA ist diese Verpflichtung auf 105 Milliarden US-Dollar begrenzt.
Die Unterlagen besagen, dass NVIDIAs Zahlungsverpflichtungen erst beginnen, wenn der Leasinggeber die Betriebsbereitschaftsbedingungen erfüllt, was voraussichtlich 2028 der Fall sein wird. OpenAI ist der Hauptmieter. Sollte OpenAI jedoch zahlungsunfähig werden oder die Leasingzahlungen versäumen, muss NVIDIA die Differenz zwischen dem garantierten Mindestleasingwert und dem Erlös aus einem neuen Leasingvertrag oder Verkauf ausgleichen. In diesem Fall kann NVIDIA den Leasingvertrag übernehmen, den Leasinggeber mit der Suche nach einem neuen Mieter beauftragen, einen Verkauf einleiten, den Leasingvertrag auslaufen lassen oder bis zu einem Jahr warten und dabei bestimmte Projektkosten tragen. NVIDIAs Verpflichtungen enden, wenn der Leasingvertrag 20 Jahre läuft, OpenAI den Vertrag kündigt, OpenAI eine gute Bonität erhält oder andere übliche Bedingungen erfüllt sind. OpenAI hat sich verpflichtet, NVIDIA alle im Rahmen dieser Vereinbarung von NVIDIA übernommenen Beträge zu erstatten.
Diese Konstellation macht NVIDIA zu einer finanziellen Absicherung für die Rechenzentrumsmiete ihres größten Kunden. Sie verknüpft die Finanzen von NVIDIA direkt damit, wie schnell und zuverlässig OpenAI seinen Umsatz steigern kann.
Verpflichtungen gegenüber der Gemeinschaft und der Region
SB Energy hat 40 Millionen US-Dollar für einen gemeinnützigen Fonds im Pike County zugesagt, und OpenAI steuert weitere 40 Millionen US-Dollar bei. Die Mittel fließen in bezahlbare Energie, die Schaffung von Arbeitsplätzen, die Weiterbildung von Arbeitskräften und lokale Wirtschaftsprojekte. Das Projekt soll bis 2032 35,000 Arbeitsplätze im Baugewerbe und 2,500 langfristige Arbeitsplätze schaffen. OpenAI übernimmt die spezifischen Energie- und Infrastrukturkosten des Projekts und gibt an, diese nicht an die lokalen Stromkunden weiterzugeben. Der Campus wird mit geschlossenen, luftgekühlten Systemen mit Wasserkreislauf betrieben. Der laufende Energieverbrauch dürfte vergleichbar mit dem eines Bürogebäudes mit ähnlicher Mitarbeiterzahl sein.
Hintergrund
Die Gesamtkapazität ist wichtig, doch für Infrastruktur- und Speicheranbieter ist die Phasenplanung entscheidend. Die 8 IT-GW NVIDIA-basierte Rechenleistung werden zwischen 2028 und 2032 schrittweise in Betrieb genommen und schaffen so eine langfristige Auftragslage für Anbieter von Speicher-, Netzwerk-, Stromversorgungs- und Kühlungslösungen, die mit NVIDIAs DSX-Plattform arbeiten . Die Finanzierung ist ebenso bemerkenswert. Eine direkte Eigenkapitalinvestition von 1.5 Milliarden US-Dollar sowie eine Kreditgarantie von über 100 Milliarden US-Dollar (laut Financial Times und begrenzt auf 105 Milliarden US-Dollar in NVIDIAs SEC-Einreichung) zeigen, wie NVIDIA die Nachfrage nach seiner eigenen Hardware finanziell absichert. Dadurch ist NVIDIAs finanzielles Risiko direkt mit der Fähigkeit von OpenAI verknüpft, ausreichend Umsatz und Cashflow zu generieren, um die Leasingraten während der Vertragslaufzeit zu decken.
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