NVIDIA, OpenAI et SB Energy ont communiqué de nouvelles informations concernant le campus technologique PORTS-Pike, situé dans le comté de Pike, en Ohio. Ce projet combinera une infrastructure de calcul de 8 gigawatts (IT-GW) avec l'un des plus importants financements jamais vus dans le secteur des infrastructures d'IA. Il est développé en collaboration avec le département de l'Énergie et le département du Commerce des États-Unis, car il est implanté sur le site de l'ancienne usine de diffusion gazeuse de Portsmouth.
SB Energy construira, possédera et exploitera le centre de données, puis le louera à OpenAI pour 20 ans. NVIDIA a garanti que seules ses propres ressources de calcul IA seront utilisées sur le site. OpenAI exploitera la plateforme complète DSX AI Factory de NVIDIA, qui comprend des GPU, des CPU et le réseau. La première phase offrira une capacité de 4.25 GW informatiques, et NVIDIA pourra ajouter 3.75 GW informatiques supplémentaires ultérieurement, pour un total de 8 GW informatiques. Les paiements de NVIDIA débuteront au fur et à mesure de la disponibilité de chaque phase. OpenAI financera son loyer grâce à ses revenus, son flux de trésorerie et les capitaux levés lors de l'ouverture progressive du centre.
La première tranche de 800 MW devrait être mise en service en 2028, principalement grâce à l'infrastructure existante d'AEP. L'ensemble du projet, d'une durée de six ans, s'achèvera en 2032. SB Energy et SoftBank prévoient de construire au moins 10 GW de nouvelles capacités de production d'électricité pour répondre aux besoins de calcul de 8 GW. Ils investiront également 4.2 milliards de dollars dans le réseau électrique régional, en partenariat avec AEP Ohio.
Structure de financement
NVIDIA investit directement 1.5 milliard de dollars dans SB Energy, rejoignant ainsi SoftBank Group et OpenAI parmi les investisseurs. NVIDIA propose également un soutien financier pour couvrir les coûts fonciers, énergétiques et de construction de la première phase de son projet de 4.25 GW de capacité de production d'énergie. Selon le document déposé auprès de la SEC , cette obligation est plafonnée à 105 milliards de dollars.
Le document précise que les obligations de paiement de NVIDIA ne débutent que lorsque le bailleur remplit les conditions de mise en service, ce qui devrait se produire en 2028. OpenAI est le locataire principal, mais si OpenAI devient insolvable ou manque à ses obligations de paiement de loyer, NVIDIA doit combler l'écart entre la valeur minimale garantie du bail et le montant recouvré par un nouveau bail ou une vente. Dans ce cas, NVIDIA peut reprendre le bail, demander au bailleur de trouver un nouveau locataire, lancer une vente, laisser le bail arriver à son terme ou attendre jusqu'à un an tout en prenant en charge certains coûts liés au projet. Les obligations de NVIDIA prennent fin lorsque le bail atteint 20 ans, qu'OpenAI le résilie, qu'OpenAI obtient une bonne notation de crédit ou que d'autres conditions standard sont remplies. OpenAI a accepté de rembourser à NVIDIA tous les montants avancés par cette dernière dans le cadre de cet accord.
Ce dispositif fait d'NVIDIA une garantie financière pour le bail du centre de données de son principal client. Il lie directement les finances d'NVIDIA à la capacité d'OpenAI à accroître son chiffre d'affaires de manière rapide et fiable.
Engagements communautaires et régionaux
SB Energy s'est engagée à verser 40 millions de dollars à un fonds de développement communautaire pour le comté de Pike, et OpenAI versera une somme équivalente. Ces fonds serviront à financer l'accès à une énergie abordable, la création d'emplois, la formation professionnelle et des projets économiques locaux. Le projet devrait créer 35 000 emplois dans le secteur de la construction d'ici 2032 et 2 500 emplois permanents. OpenAI précise qu'elle prendra en charge les coûts énergétiques et d'infrastructure spécifiques au projet, plutôt que de les répercuter sur les consommateurs locaux. Le campus fonctionnera avec des systèmes en circuit fermé refroidis par air et recirculant l'eau. Sa consommation énergétique devrait être comparable à celle d'un immeuble de bureaux accueillant un nombre d'employés similaire.
Toile de fond
La capacité totale est importante, mais pour les fournisseurs d'infrastructures et de stockage, le point clé réside dans le calendrier de déploiement. Les 8 gigawatts de puissance de calcul (IT-GW) basés sur la plateforme NVIDIA seront mis en service progressivement entre 2028 et 2032, créant ainsi un flux de commandes à long terme pour les fournisseurs de stockage, de réseau, d'alimentation et de refroidissement travaillant avec la plateforme DSX de NVIDIA . Le financement est tout aussi remarquable. Un investissement direct en fonds propres de 1.5 milliard de dollars, associé à une ligne de crédit de plus de 100 milliards de dollars (selon le Financial Times, plafonnée à 105 milliards de dollars dans le document déposé par NVIDIA auprès de la SEC), démontre comment NVIDIA soutient financièrement la demande pour son propre matériel. Cela lie directement le risque financier de NVIDIA à la capacité d'OpenAI à générer des revenus et un flux de trésorerie suffisants pour honorer les loyers pendant toute la durée du contrat.
Amazon