Firmy NVIDIA, OpenAI i SB Energy udostępniły więcej informacji na temat kampusu technologicznego PORTS-Pike w hrabstwie Pike w stanie Ohio. Projekt połączy budowę 8-gigawatowej mocy obliczeniowej z jednym z największych dotychczasowych zabezpieczeń finansowych w sektorze infrastruktury sztucznej inteligencji. Projekt jest realizowany we współpracy z Departamentem Energii i Departamentem Handlu USA, ponieważ znajduje się na terenie dawnej instalacji dyfuzji gazowej Portsmouth.
SB Energy zbuduje, będzie właścicielem i będzie zarządzać centrum danych, a następnie wydzierżawi je firmie OpenAI na 20 lat. NVIDIA zagwarantowała, że w obiekcie będą wykorzystywane wyłącznie zasoby obliczeniowe NVIDIA AI. OpenAI będzie korzystać z pełnej platformy fabrycznej DSX AI firmy NVIDIA, obejmującej procesory graficzne, procesory CPU i moduły sieciowe. Pierwsza faza zapewni 4.25 IT-GW mocy obliczeniowej, a NVIDIA może dodać kolejne 3.75 IT-GW później, zwiększając łączną moc do 8 IT-GW. NVIDIA rozpocznie płatności dopiero w miarę udostępniania kolejnych faz. OpenAI będzie spłacać dzierżawę z przychodów, przepływów pieniężnych i kapitału pozyskanego w miarę stopniowego otwierania obiektu.
Pierwsze 800 MW mocy ma powstać w 2028 roku, w dużej mierze wykorzystując istniejącą infrastrukturę AEP. Cały projekt potrwa sześć lat i zakończy się w 2032 roku. SB Energy i SoftBank planują budowę co najmniej 10 GW nowych mocy wytwórczych, aby zaspokoić 8-gigawatowe zapotrzebowanie na moc obliczeniową. Zainwestują również 4.2 miliarda dolarów w regionalną sieć energetyczną w ramach partnerstwa z AEP Ohio.
Struktura finansowania
NVIDIA inwestuje 1.5 miliarda dolarów bezpośrednio w SB Energy, dołączając do SoftBank Group i OpenAI jako inwestorów. NVIDIA oferuje również wsparcie kredytowe na pokrycie kosztów gruntów, energii i budowy w ramach pierwszej fazy 4.25 GW IT. Zgodnie z dokumentami złożonymi przez NVIDIA w SEC , zobowiązanie to jest ograniczone do 105 miliardów dolarów.
Zgodnie z dokumentem zobowiązania płatnicze firmy NVIDIA rozpoczynają się dopiero po spełnieniu przez leasingodawcę warunków gotowości do użytkowania, co ma nastąpić w 2028 roku. OpenAI jest głównym najemcą, ale jeśli OpenAI stanie się niewypłacalne lub nie będzie spłacać rat leasingowych, NVIDIA musi pokryć różnicę między gwarantowaną minimalną wartością leasingu a kwotą odzyskaną z nowej umowy leasingowej lub sprzedaży. W takim przypadku NVIDIA może przejąć umowę leasingową, poprosić leasingodawcę o znalezienie nowego najemcy, rozpocząć sprzedaż, pozwolić na zakończenie umowy leasingowej lub odczekać do roku, pokrywając określone koszty projektu. Zobowiązania firmy NVIDIA wygasają po upływie 20 lat umowy leasingowej, rozwiązaniu umowy przez OpenAI, uzyskaniu przez OpenAI dobrej oceny kredytowej lub spełnieniu innych standardowych warunków. OpenAI zobowiązało się do zwrotu firmie NVIDIA wszelkich kwot pokrytych przez NVIDIA w ramach tej umowy.
Dzięki temu rozwiązaniu NVIDIA staje się zabezpieczeniem finansowym dla dzierżawy centrum danych swojego największego klienta. Łączy ona finanse NVIDIA bezpośrednio z tym, jak szybko i niezawodnie OpenAI może zwiększać przychody.
Zobowiązania społeczne i regionalne
SB Energy zobowiązało się przekazać 40 milionów dolarów na fundusz świadczeń społecznych dla hrabstwa Pike, a OpenAI dołoży do tego kolejne 40 milionów dolarów. Pieniądze te zostaną przeznaczone na tanią energię, tworzenie miejsc pracy, szkolenia zawodowe i lokalne projekty gospodarcze. Projekt powinien stworzyć 35 000 miejsc pracy w budownictwie do 2032 roku oraz 2,500 miejsc pracy w dłuższej perspektywie. OpenAI deklaruje, że pokryje konkretne koszty energii i infrastruktury projektu, zamiast obciążać nimi lokalnych podatników. Kampus będzie korzystał z zamkniętych systemów chłodzonych powietrzem z recyrkulacją wody, a jego bieżące wykorzystanie będzie porównywalne z obciążeniem budynku biurowego o podobnej liczbie pracowników.
Zasłona
Całkowita pojemność jest ważna, ale dla dostawców infrastruktury i pamięci masowej kluczowym szczegółem jest fazowanie. 8 IT-GW obliczeń opartych na NVIDIA będzie włączanych do sieci etapami od 2028 do 2032 roku, tworząc długoterminowy kanał zamówień dla dostawców pamięci masowej, sieci, zasilania i chłodzenia współpracujących z platformą DSX firmy NVIDIA . Finansowanie jest równie godne uwagi. Bezpośrednia inwestycja kapitałowa w wysokości 1.5 miliarda dolarów, wraz z zabezpieczeniem kredytowym w wysokości ponad 100 miliardów dolarów (zgodnie z doniesieniami Financial Times i ograniczonym do 105 miliardów dolarów w dokumentach NVIDIA złożonych w SEC), pokazuje, w jaki sposób NVIDIA wspiera finansowo popyt na własny sprzęt. To łączy ryzyko finansowe NVIDIA bezpośrednio ze zdolnością OpenAI do generowania wystarczających przychodów i przepływów pieniężnych, aby pokryć płatności leasingowe w okresie obowiązywania umowy.
Amazon